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売却するまでのスケジュール
不動産の売却は、お客様のスケジュール等、様々な状況によって変わってきます。自分の不動産がどの程度の価格で売却できるのか、諸経費がいくらかかるかなどについて、売り主様の状況にあったご売却方法を提案いたします。
土地・建物の状況、近隣環境を不動産が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基にした査定価格を算出します。
査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明してもらいましょう。充分に納得した上で、媒介契約を締結します。
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会社は様々な媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。問い合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。また会社から営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告をいたします。
購入希望者が見つかったら、価格や引き渡し条件の調査を行い、売買契約を締結します。買い換えの方は引き渡し期日に注意。
買い主様への引き渡し前に引っ越しを済ませ、残代金決済・引き渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。
残代金の受領と同時に物件（鍵）の引き渡しを行い、売買契約はすべて完了します。